中国人民大学刘俊海：房东把房子交给平台，原则上不能驱赶房客

据央视新闻26日报道，中国人民大学商法研究所所长刘俊海表示，法律是有温度的，对于那些已经和长租公寓平台签署了有效的合法的租赁合同，而且也已经如期交纳了租金的房客，而且这房客也不知道平台没有把欠缴房东的租金交给房东。那么租客的权利一定要受到严格的法律保护。如果房东跟房客直接建立租赁合同，平台是中介人的角色，房东不能无故驱赶房客。如果房东把房子交给平台，由平台跟房客直接签订租赁合同，原则上房东也不能驱赶房客。

刘俊海认为，如果平台违约，房东作为受害方，作为守约方，有权利按照合同法的相关规定追究互联网平台公司的民事责任，包括违约责任，有多少损失，就有权利主张多少损失。另外如果有的平台企业陷入了资不抵债的境地，甚至达到了需要进入破产清算程序的阶段。那么广大房东依法享有的权利也可以受到法律的保护。他们有权按照破产法的规定，那么去申报债权，在破产财产当中打折受偿。